Coralie Besançon
Mandataire — Secteur de Rovon & Vinay
Un accompagnement humain et rigoureux, pensé pour les propriétaires de Rovon, Vinay et des communes voisines — porté par la solidité d’un réseau qui a déjà accompagné plus de 300 projets de vie.
Je prospecte activement Rovon, La Rivière, Saint-Gervais, Cognin-les-Gorges, Izeron, Vinay et les communes environnantes dans un rayon de 10 km autour de Vinay — des deux rives de l’Isère. Je connais le marché local, ses spécificités et ses acheteurs potentiels.
Avant l’immobilier, j’étais enseignante spécialisée dans l’accompagnement des parcours de scolarisation d’élèves porteurs de handicap moteur. Ces situations exigent une écoute fine, une pédagogie adaptée et la capacité à coordonner de nombreux interlocuteurs — familles, médecins, établissements — vers un objectif commun. Ces compétences se transfèrent directement : décrypter une situation complexe, expliquer sans jargon, tenir le fil d’un dossier jusqu’à son terme. La vente d’un bien est un moment chargé — je vous accompagne avec la même rigueur.
Estimation appuyée sur l’historique officiel des ventes dans votre secteur, les comparables de marché et des outils d’analyse statistique professionnels, pas une fourchette approximative tirée d'un coup d'œil.
Je m'appuie sur les agences Castel Meynier / La maison de l'immobilier St Marcellin, actives depuis 2020, qui ont accompagné plus de 300 projets de vie et vendu près de 100 biens. Réponse garantie sous 48h.
Un échange téléphonique ou en visite pour comprendre votre bien, votre projet et votre calendrier — sans engagement.
Analyse de l’historique officiel des ventes dans votre secteur, comparables de marché récents et outils d’analyse statistique pour vous remettre une estimation justifiée, poste par poste.
Reportage photo, mise en avant des atouts du bien et diffusion sur les portails immobiliers et le réseau WeInvest.
Je filtre et qualifie les visites, je négocie en votre nom pour défendre la valeur réelle de votre bien.
Suivi du dossier avec le notaire, coordination administrative, présence à vos côtés jusqu’à l’acte authentique. Chaque acquéreur fait l’objet d’une vérification rigoureuse : identité, origine des fonds, solidité du dossier. C’est une garantie que vous n’avez pas avec une vente entre particuliers : vous signez chez le notaire en toute sérénité, sans mauvaise surprise.
« Nous avons été séduits par l'approche de Coralie, très professionnelle dans la démarche de vente de notre appartement. Nous avions fait estimer notre bien par une agence d'un réseau national 2 mois avant notre rencontre : l'estimation de Coralie était supérieure de 18%, justifiée point par point. 3 jours après la parution de l'annonce, nous avions des demandes de visites. La première a eu lieu un vendredi à 15h ; le soir même à 20h, nous recevions une offre à 98% du prix de vente. Nous avons signé la promesse de vente 3 semaines plus tard, et la vente a eu lieu la semaine dernière. Coralie nous a accompagnés merveilleusement durant toutes les étapes, nous étions en totale confiance. Nous la recommandons à 300%. »
La chasse immobilière, c'est l'inverse du mandat de vente : vous me confiez vos critères, et c'est moi qui traque les opportunités — annonces publiées, biens off-market, contacts de terrain — jusqu'à trouver le bien qui correspond vraiment à votre projet.
Pas de visites inutiles. Pas de biens "qui peuvent peut-être vous convenir". Un mandat de recherche cadré, un secteur des deux rives de l’Isère que je maîtrise commune par commune, et une opiniâtreté que mon entourage atteste volontiers.
Le point de départ : un questionnaire détaillé pour que je cerne votre projet sans approximation : localisation, type de bien, critères rédhibitoires, budget, délai… Dix minutes pour ne plus chercher à l'aveugle.
Questionnaire en 12 étapes · Sans engagement
Je vous réponds sous 48h pour échanger sur votre bien et votre projet.
Un premier ordre d'idée grâce à l'outil d'estimation des agences Castel Meynier / La maison de l'immobilier St Marcellin.
Accéder à l'outil d'estimation